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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  特寫

  7月20日,一個名為"天空城市"的項目在長沙奠基。在計劃中,"天空城市"將建為高838米的世界第一高樓,並且計劃用時不到一年。

  一般而言,超高層建築的建設周期需要5至10年。迪拜塔於2004年9月動工,直到2010年才竣工。

  根據規定,每年不使用機動車的遠大員工可獲得1560元的獎勵,騎摩托車則會被獎勵720元。

  以慣常的思維審視,"天空城市"無疑是項浩繁而龐大的系統工程。但遠大集團卻給出瞭一個令世人瞠目的建設速度,"不含基礎部分,隻需4個月","今年10月開建,明年4月封頂,明年5、6月入住"。

  項目的發起者,則是一傢長沙的本土空調企業--曾在PM2.5概念爆發時聲名鵲起的遠大集團。

  "樓頂的熱回收新風機,相當於整個大廈的肺部。"熊志華說,這臺機器會將外面吹進的風進行3道過濾,並通過風機經管道送入每個房間,以確保各房間內的空氣循環和潔凈。

  遠大稱,它堅持"不污染環境、不剽竊技術、不蒙騙客戶"等道德底線,"把道德看得比生命還要重要"。

  投資方遠大集團,將其命名為"天空城市"。根據遠大披露的計劃,這座高樓將囊括幾乎城市所具有的一切功能--學校、醫院、養老院、籃球場、森林公園皆在其中。

7月20日,"天空城市"項目奠基儀式舉行。遠大總裁張躍乘坐直升機抵達後,跑向儀式現場。圖/CFP

  用"可建"技術15天建30層酒店

  隨著消息的傳開,"很多小夥伴們都被震驚瞭"。正負兩面截然不同的評價接踵而來。支持者以這個浩大的工程為傲,而反對者們則表示懷疑,甚至有人直斥為"炒作"。

  7月24日,有報道援引湖南住建廳的話稱,"天空城市"沒有向其報建。另外還有媒體報道稱,該項目已被叫停。

  朱琳芳稱,時機成熟時信用貸款土地買賣房貸利率試算表excel檔信貸年息,遠大會召開發佈會,一並解答公眾所關註的問題。

  在奠基儀式上,幾位遠大的高管看到電視臺的攝像機就側身而逃,"一邊跑一邊擺手"。

  新京報記者 尹聰 長沙報道

  支撐起主板的,是一根根直徑在20公分的方形鋼柱。據介紹,T30酒店鋼柱的佈局是"外墻每隔3.9米豎一根,內部則是每隔7.8米"。不同於"主板"的自產,這些鋼柱是從上遊的供應商處購買的。

  T30酒店的最頂層為一個會所。其中最顯眼的是一個灌滿水的浴池。"這個浴池既是服務設施,同時也用於測試'主板'的承重能力。"熊志華介紹說,浴池內水的重量約有18噸。

  建廠將地溝油提煉為燃料油



  這其中,資金問題是引發輿論質疑的焦點之一。

  除瞭資金問題,這座世界第一高樓是否"報建"也是輿論關註的焦點。

  看見攝像機就跑的高管

  在"天空城市"之前,遠大就曾因"建築速度"讓世人驚訝:用時15天,他們像搭積木一樣搭起瞭一座30層的酒店。

  事實上,在這次憑"天空城市"項目震驚輿論之前,遠大就已經有過一次"紅遍全球"的經歷。2011年12月,一段視頻被放上互聯網。短短幾周內,其點擊率就已達千萬次。

  同樣的,張躍也給天空城市渲染上瞭"保護生命"的色彩。他說,這座838米的大樓是地球人口過多、污染及交通擁堵的解決方案。

  將在總部建97層高樓

  以高度計算,這座220層的大樓,高838米,比當今世界第一高樓迪拜哈利法塔還要高出10米。如若建成,"世界第一高樓"的稱號將會移至長沙。

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  該企業即是遠大集團旗下的遠大可建。

內容來自sina新聞

  "達芬奇學院"周圍,豎立瞭包括孔子、亞裡士多德、柏拉圖、莎士比亞等在內的43座雕塑。

  同時,記者也註意到,該座9層建築的層與層之間,有一條緩緩向上且寬度頗大的道路連接。熊志華稱,有瞭這條道路,就可以開著電動觀光車爬樓--這有可能是838米高樓上那個從1樓延伸到170樓的天街的雛形。

  監測表顯示,房間內的PM2.3,遠遠低於室外。

  視頻主要講述瞭一傢長沙的建築企業像搭積木一樣搭起瞭一座30層的酒店,歷時僅15天。"速度簡直逆天。"有網友這樣評論說。

  "天空城市"項目的規劃以及推動者,正是今年53歲的遠大集團總裁張躍。之所以自信"7個月內完工",是因為張躍及其治下的遠大,在2008年時研發出瞭一種叫"可持續建築"的技術。

  汶川地震促使張躍著手研發"可持續建築"

  遠大提供的材料顯示,T30酒店所采用的"鋼框架-斜支撐結構",在中國建築科學研究院的抗震試驗中,抗震等級達到9度。

  在可建城裡,草皮以外最多的植物是員工在業餘時間種的向日葵。一塊石墻上,刻著可建對其員工的評價和要求,"生產精英、技術天才、地球衛士"等。

  實際上,早在2年前,遠大就已因為建樓"火瞭一把"--如搭積木般,遠大用瞭15天就建起瞭一座30層的酒店。

  "相比之下,'主板'的重量要輕1/3左右。"熊志華說。

  此外,遠大城中的小超市無人值守、宿舍房門也"永遠都不用上鎖"。遠大的員工還需遵守"不去購買一次性用品"、"出行盡量騎自行車或坐電動車"等理念。

  再比如,張躍將遠大位於長沙市東郊的總部命名為"遠大城",而地處湘陰的可建公司的廠區則是"可建城"。而城中每處土地都有一些獨特的印記。

  這個世界第一高樓"因未報建設被叫停",也成為近期的熱點話題。最新的消息顯示,長沙市稱,該項目相關手續正在辦理中,現階段施工主要為清表及臨建工作,在項目未取得相關合法手續前,不進行任何實質性建設。

  張躍:技術與環保的狂信徒

  此次參觀中,遠大方面介紹瞭可建廠區內一座在建的9層樓房。據稱,該樓房采用的是框形結構,其承載能力超過瞭斜支撐結構。有分析稱,838米的高樓或采取框形結構,甚至是其他更高等級的結構。

  據遠大提供的材料,可建的最大特點是在工廠中生產出一塊塊"主板",然後將其運往工地上進行吊裝。這些"主板",主要由天花板和鋼結構的地板構成,二者之間裝有通風、給排水管道、電器線路,甚至是LED燈。

  吊裝後,工人隻需用電動扳手擰上"主板"和支撐它的鋼柱之間的螺絲即可。這項技術,可使建築速度大為提高。此外,可建還意味著建築采用瞭節能、空氣精華等多種技術。

  可建技術的核心部分,是"主板"的生產。熊志華稱,一塊主板長約15.9米、寬3.9米,總面積約60平方米;其重量為每平米350公斤,而傳統建築的重量為每平米1.2噸。



  7個月建世界第一高樓

  "T30開建之前,工地上就已經安裝好瞭空調,可以說工人是吹著空調幹活的。"熊志華說,安裝時沒用腳手架,僅動用瞭一臺塔吊往上吊"主板",工人隻需要拿著電動扳手擰螺絲。

  熊志華稱,負責安裝的工人就是可建自己的員工,"他們平時在車間裡生產'主板',建樓的時候就會變身為建築工人。"熊志華說,整個安裝過程,未出過一起工傷事故。

  主體搭建完後,接下來是裝修。熊志華說,T30酒店的外墻全部為玻璃幕墻,內墻則是耐火材料板,"它的耐火時間達到瞭2-3個小時,以保證火災發生後留出足夠的逃跑時間"。

  熊志華說,整個T30酒店,采用瞭多項節能和空氣凈化技術。他在酒店一個標準間內說,房間內裝有冷熱交換系統,感應到有人進門後,系統才會自動啟動。此外,窗簾也是溫控和光控的,"光線太強,窗簾就會自動放下來"。

7月25日,遠大集團"可建城"內,員工從"廠牌"旁邊經過。

  此外,在樓內還有一條10公裡長的"天街",從1樓延伸到170樓,"市民可以開著轎車在天街上逛街"。

  一位長沙出租車司機說,他認為遠大是在"吹牛皮"。但與他相反,另一位長沙市民則對此抱以期待,"等高樓建起來,長沙在世界上就會更出名瞭"。

  遠大提供的材料顯示,T30酒店所采用的"鋼框架-斜支撐結構",在中國建築科學研究院的抗震試驗中,抗震等級達到9度。

  居住在T30的一個可建管理人員說,他洗過的衣服掛在房間內一天就能幹,同時"冬天早上起床也沒有缺氧頭疼的感覺","這些就是空氣循環流通的好處"。

  比迪拜塔還要高10米的世界第一高樓建成需要多久?遠大給出的答案是,"今年10月開建,明年4月封頂,明年5、6月入住"。

  "我們目前在做的隻是'三通一平'。"遠大集團新聞發言人朱琳芳說。除此之外,她沒有就其他有關"天空城市"的問題作出回應。

  去年10月,湖南住建廳應遠大申請召開過一次專傢評審會。會議得出的結論是,遠大可建所研發的"裝配式斜支撐節點鋼框架結構體系",可用於100米以下的多高層建築。

  "這座酒店之所以耗時短,就是因為采用可建技術。"遠大工作人員熊志華介紹道,除瞭最初的幾座車間,整個可建廠區的建築均是用一種名為"可持續建築"(以下簡稱"可建")的技術"搭起來"的。比如,T30旁邊的一座高32層的員工宿舍的主體,建成僅用瞭12天。

  據介紹,"天空城市"項目造價預計約90億元。公開數據顯示,2011年遠大的營收為40億元。

  前述管理人員稱,這座9層建築以外,可建還會在遠大城建一座97層的高樓。

  "我們是一個步驟一個步驟地在做工作。"這名管理人員說,建世界第一高樓絕不是"遠大一拍腦袋的決策","我對我們的技術很有信心"。

  該記者說,遠大集團總裁張躍,奠基儀式開始後才乘坐直升機而來,儀式結束,便迅速乘機而去。

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  除瞭以上那些常規問題的爭論外,自7月20日"天空城市"奠基後,外界還把對"天空城市"的質疑上升至報建手續、資金等層面。

  7月26日,長沙市相關部門回應稱,目前項目已由望城區發改部門備案,並辦理瞭國土使用證,而施工圖、消防等一系列方案審查及相關行政審批手續正在按程序辦理中。

  "我們沒有下過叫停的文件"。7月25日,湖南住建廳一位負責宣傳的官員稱。當日,記者在工地上看到,幾十臺機械設備正在挖土和運土,自來水公司的工人則正在準備鋪設管線。

  空調技術狂熱者

  此前張躍曾多次提及,汶川地震促使他著手研發可建技術。一個路透社的記者寫道,地震中大片粗制濫造房屋的倒塌,使張躍感到非常痛心。於是,他開始著手設計更為安全、環保的建築。

  張躍於1984年從商。他先是倒賣膠卷,接著幹起瞭裝潢。根據遠大提供的材料,做裝潢時,張躍意識到"這是個進入門檻特別低而又蒙騙客戶易如反掌"的行業。

  此間,張躍的價值觀逐漸形成--"做一個有價值而不是隻賺錢的企業"。從裝潢抽身離去的張躍,創立瞭主營非電空調的遠大。所謂非電空調,空調消耗的能源來自熱能,而非電能。

  隨後,遠大集團的業務走上國際且銷量日益增長。在這個過程中,張躍被打上"空調技術狂熱者"、"工作狂"等標簽。

  以"不污染環境"為道德底線

  對一系列獨特價值觀的推崇,使他有別於其他一些企業傢。一份《遠大價值觀》的材料的開篇語,即是"遠大是一傢用價值觀色彩覆蓋產品、服務和管理活動的企業"。



  "就像是一顆衛星嗖地躥瞭出來。"湖南住建系統一名工作人員以"一個普通長沙市民"的身份點評說,7個月的速度"快得有點不可想象"。

  其中,遠大城占地一公裡,綠化面積約占七成。站在遠大城門口處的金字塔往裡望去,盡是一片綠色。遠大城深處則是一座叫做"達芬奇學院"的歐式建築。

  在不久前剛剛爆發"錢荒"的背景下,有質疑稱,張躍會步史玉柱後塵,重蹈當年巨人大廈的覆轍。

遠大世界第一高樓被質疑炒作 高管見攝像機就跑

7月25日,位於遠大"可建城"內的T30酒店,該酒店建成僅用瞭15天時間。

  出長沙,向北前行20多公裡,在望城區回龍村附近,幾十臺挖掘機、運土車正在施工。如果預先的計劃得以順利實施,一年之後,一座220層的高樓將會矗立在這裡。

  "地球"或者"生命",是出現在遠大集團概率最高的詞匯之一。原本遠大城中一處標語為"我們制造文明",但在2008年前後,它被"我們保護生命"所代替。

  "保護生命"已被遠大提高到"商業邏輯"的高度。張躍保護生命的方式除瞭開發非電空調、可持續建築外,還建瞭一傢能把地溝油提煉出燃料油的廠子。他甚至還設計瞭一種能測試空氣質量的"生命手機"。

  該工作人員說,他有很多疑惑,比如,"在長沙這種城市,建那麼高有沒有必要"、"建在比較偏遠的郊區,誰願意去住",還有"交通怎麼協調、停車怎麼辦"以及"停電瞭怎麼辦"等等。

  還有一些細節,可以反映出遠大在該項目上的低調。一位湖南的記者說,7月20日的奠基儀式上,幾位遠大的高管看到電視臺的攝像機就側身而逃,"一邊跑一邊擺手"。

  本版攝影 新京報記者 尹聰(除署名外)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07522314298.shtml

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