國傢借鼓勵民資註入激活海島開發
台中銀行貸款商報訊（記者 師興）在旅遊業舉步維艱的民間投資力量終於獲得政策支持。根據國傢旅遊局日前發佈的《關於鼓勵和引導民間資本投資旅遊業的實施意見》，今後，政府將在金融保障等方面對進入旅遊業的民間資本給予支持。在業界看來，受新政帶動，高端旅遊市場將呈現出新的活力。其中，近期頗為熱門的境內外海島開發，將成為民資註入的重要領域。目前，傳統的旅遊業，如景區、旅行社資源多被國有企業占據，民間資本更傾向於酒店、度假村等旅遊地產項目。專傢表示，旅行社、景區等傳統旅遊行業前期投入巨大、利潤空間小，因此民間資本很少涉及。海島建設等旅遊地產項目擁有較大升值潛力，最受民間資本關註。民間資本獲得政策支持後，將讓高端海島的開發受益。記者瞭解到，國內地產商在冰島開發旅遊資源後，國內很多民營力量已經將觸角伸向海外無人島。今年，民營背景的旅遊地產開發商“富豪投資聯盟”在斐濟開發瞭旅遊項目，其中包括五星級酒店、高爾夫別墅群及CBD商業中心。該公司負責人告訴記者，隨著國內居民對高端化、台東縣信用貸款最高額度定制化的海外休閑度假需求提升，擁有完善設施的海島受到青睞。據悉，今年即將開通的上海至斐濟直航，也將在一定程度上讓該項目受益。業內人士認為，海島由於其獨特的環境已成為旅遊投資的新趨勢。今年4月，國傢海洋局公佈瞭首批可開發的無人島。富豪投資聯盟表示，該公司已經看中浙江某海島，目前項目正在推進中。近年來，不少有實力的民企紛紛借酒店及度假村開發項目涉足旅遊地產。據瞭解，萬達集團斥巨資建設的“長白山國際旅遊度假區”將於本月底開業，一直以開發國內民俗旅遊為特色的中坤集團也斥資3億元，開發京西門頭溝古村落群。不過，在業內人士看來，很多投資者往往看重地產的價值，而忽略瞭旅遊本身的建設。所以，註重經營創新的民間品牌更為可貴。於2006年由個人創辦的桔子酒店是典型的民營品牌，記者瞭解到，桔子酒店註重設計風格，與其他酒店形成差異，從而獲得自己的市場，目前在國內一線城市開有門店。對於鄉村旅遊而言，目前很多項目都來自民間。記者瞭解到，北京昌平區的康陵村正在建設春餅宴品牌，其負責人就是該村村民。業內人士表示，鄉村旅遊擁有地域性，適合當地居民經營。不過目前，鄉村旅遊檔次普遍較低，還應鼓勵更多外界資本進入。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-04/143166198.html
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