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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

專傢稱以房養老僅有試驗價值

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  首先就是風險問題。銀行通過貸款抵押住房評估價值60%、貸款期限最長不超過10年等手段,來回避風險,但想獲利仍是基於房價上漲的趨勢保持下去的判斷,如果房價如果上漲過快,貸款人毀約的風險就很大。而如果房價下跌甚至大跌,銀行的風險就難以避免瞭。

內容來自si南區農地貸款率利最低銀行比較na新聞

  另外,中國的住房建築質量問題、產權年限問題、拆遷問題等,也都給銀行帶來很多包含不確定性的風險,除非銀行這項業務的利潤水平極高。所以,對於這種養老方式,政府可以允許作為一種養老補充,但切不可運用行政力量大力推廣,還應交由市場去試驗。此外,讓企業普遍建立補充性的養老金制度,也是多層次養老保險體系的重要組成部分,同樣應該增加試點、盡快推廣。

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/07552417707.shtml

  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  其次是觀念問題。一輩子貸款買房,終於還完貸款之後,卻要再把房產抵押貸款養老,並在死後房產交給銀行,這種前景恐怕是絕大多數中國老人所不能接受的。中國人的觀念,很重視給後代留下一份以房子為主的遺產,想改變觀念非常之難,所以想推廣以房養老,首先要改變社會觀念。

  台中房屋二胎房產稅試點擴容 沈陽或在列

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

  日前國務院對外發佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,《意見》明確提出,作為金融養老、以房養老的方式之一,我國將試點開展老年人住房反向抵押養老保險。《新文化報》昨日報道說,吉林等多地曾自發嘗試以房養老,但70年產權問題很難解決,可能會成為障礙。

  以房養老以住房反向抵押養老保險的通俗說法,與靠房屋出租獲取收入養老是完全不同的性質。這種住房反向抵押養老保險,實質上是以銀行為主體,通過對住房進行抵押貸款,解決一部分有住房但無養老金或養老金較少的老年人的生活支出。不過,除瞭產權問題外,還有更多的條件制約著以房養老的實現,所以這種方式僅具有一種試驗價值,很難成為解決養老的方式。

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  第三是現實問題。以房養老,要解決的是退休金不夠花的問題,但反向抵押往往要求老人要有兩套或以上自有住房。而有兩套或以上自有住房的老人,大都退休前工資、待遇較好,退休金也比較高,不需要再將房產反向抵押。另外,擁有兩套或以上住房的老人,完全可以通過租房來直接獲取租金,既不用最終失去房產所有權,也不用冒利率變動的風險。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至







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