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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新房市場的執行政策頻出，預防或幹預近期房價反彈

  其次，非普通住宅項目預售條件趨嚴。6月14日，北京市住房和城鄉建設委員會發出瞭《關於進一步加強本市商品房預售許可管理有關問題的通知》，要求對商業、辦公等非住宅樓棟，以及套均建築面積大於140平方米的住宅樓棟，申請預售許可時，7層(含)以下的建築需結構封頂；7層以上的建築需建至規劃層數1/2以上(且不低於7層)。

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京住建委網簽數據統計，6月上半月，北京純商品住宅(不含保障房)網簽3223套，環比上月同期上漲57%，比去年同期下降13%。期間純商品住宅交易均價為22743元/平方米，與上月同期持平。

  政策幹預預期的意義大於實際

內容來自sina新聞

  6月與4、5月份不同的是，部分上市房企基於上半年銷售業績的考慮，6月推盤量會有所增長；同時，近3個月累計的市元長鄉土地貸款率利最低銀行比較場需求正尋求釋放時機。鑒於此，6月北京新房交易量將延續5月上漲的格局；市場供需與行政管制之間的博弈還在繼續，交易均價繼續保持穩中有升；此外，別墅豪宅市場新證的限制較多，高端市場短期內還將繼續低迷。

  經歷三個月的供應萎縮之後，6月初新房推盤量明顯增長，據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示， 6月以來共有12個項目獲得預售許可，幾乎相當於上月全月的數量。

  在市場即將進入新新竹市信貸一輪市場觸底反彈之時，北京市建委等部門開始密集出臺政策，通過限制開發商資金及提高預售許可門檻的方式，幹預市場預期：

  首先，預售資金監管政策轉正。6月6日，北京市住建委公佈瞭《北京市商品房預售資金監督管理辦法》，預示著經歷近三年的暫行辦法轉正。政策規定商品房的預售款，開發商禁止直接收取，而是要存入銀行的專用賬戶。開發商按照工程進度的節點，按比例提取建設款，以保證樓盤的預售款優先用於工程建設，經濟適用房、兩限房在監管范圍之中。

  6月上半月新房供需兩旺，價格保持穩定

  對此，業內專傢分析，預售資金監管政策轉正將使得開發商的預售資金使用靈活度受限，影響資金的流動自由度；非普通住宅項目預售條件趨嚴政策，意味著預售之前需要更多的資金投入，一定程度上影響企業的資金壓力。綜合看來，上述兩項政策都在給現有開發企業施壓，加速市場供應量的形成。

6月上半月北京新房網簽3223套 環比漲57%

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，政策出臺的意義不在於政策本身，而是對近期即將到來的新房市場交易高峰進行提前幹預，增加開發企業風險的因素，幹預開發企業漲價預期。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/09312252955.shtml

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