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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  在北京"四連拍"的同時,上海則出現瞭"三連拍",總面積逾28萬㎡的三宗地塊成交總價達23.2億元。其中,崇明縣陳傢鎮濱江休閑運動居住社區8號地塊被三湘地產聯合體拿下,溢價102.86%成交;而綠地集團則以12.4億元競得閔行區馬橋鎮MHC10803單元15A-05A地塊。

  昨日,北京、上海、成都均有土地競拍;其中,北京出現罕見的"四連拍",當日攬金高達67.2億元。另據中原地產統計數據顯示,北京7月土地出讓金合計達到206.22億元;今年前7月,土地出讓金合計為870.46億元;預計今年前8個月的土地出讓收入可能突破千億,如此將超過2012年全年土地出讓收入。



  另據《證券時報網》報道,廈門大學經濟學院金融系副主任陳善昂認為,房地產的核心是"地"而不是房,但土地收入是地方政府最重要的收入來源,"土地財政"是導致房價不斷上升的關鍵原因。

  8月份土地市場硝煙再起

8月份土地市場硝煙再起 或加重房價上漲預期

  房價上漲預期或將加重

  據《經濟參考報》報道,上海易居房地產研究院研究員劉衛衛認為,土地價格在持續三個月的小幅上升後,當前仍然處於年內較高水平。"近期全國土地市場活躍態勢依舊,一二線城市土地競爭激烈,地王不斷出現,導致土地價格仍處高位。預計下半年土地價格仍將保持較高水平,同比也將保持較高增幅。"

  與7、8月份酷熱的天氣一樣,土地市場持續"高燒不退"。繼7月份地價創年內新高之後,8月份土地市場"硝煙再起"。昨日,北京、上海、成都均有土地競拍;其中,北京出現罕見的"四連拍",當日攬金高達67.2億元。而土地市場"火熱"的背後,再次加重瞭房價的上漲預期。

  昨日,成都國土局交易大廳也進行瞭8月份的首場土地拍賣。藍潤置業連奪青龍街兩塊地,其中青龍街道一裡塘社區4、9組地塊成交價為5100元/平米,溢價率達70%,成交總價為3.24億元;一裡塘社區9組另一地塊成交價位5350元/平方米,溢價率達78%,總價3.76億元。兩塊地共計耗資7億元。

內容來自sina新聞

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  在土地市場"火熱"的背後,房價上漲的預期或將不斷加重。據《國際金融報》報道,整個房地產供需鏈條,土地供給方地方政府因財政壓力,瘋狂賣地,土地需求方高昂的購地成本通過商品房交易市場釋放,可是,購房者並不因為房價高而手軟,因為市場有這樣一種"信心":房價還會繼續上漲。土地出讓金已成為財政餡餅,但願不要成為房價陷阱。

  據《21世紀經濟報道》報道,中國土新社區房屋貸款率利試算地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲認為,"地價上漲帶動房價是很自然的,要調控房價就先要管控地價,破除'土地財政'。如果土地價格越來越高,開發商從成本考慮,一定會增添房源定高價的驅動力。"

  華遠地產董事長任志強昨日在海南某論壇上表示,如果土地市場更加開放、自由,也許對房地產市場會有影響,房產稅和保障房制度也會起一定作用。他認為,今年房價肯定是穩中有升的。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08283448142.shtml

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