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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  就"北上廣深"而言,2013年地王頻出,樓市量價齊升。北京、廣州等地政府動用瞭"價格管制"、"限售"、"限簽"之類狠招,都難以抑制樓價猛漲。統計數據顯示,前三季度,北京市新房價格累計上漲24.39%,上海、深圳、廣州也緊隨其後。在這樣的背景下,一線城市要完成2013年度的新建住房價格控制目標,難度可想而知。廣州和深圳定下的目標是"全市新建商品住房價格漲幅低於本市人均可支配收入的實際增速",而深圳前三季度新房價格累計漲幅已超出2012年人均收入實際增速10個百分點,廣州超出瞭13個百分點。在這樣的壓力下,地方政府必須主動有所作為。"京七條"、"深八條"、 "滬七條"來瞭,接下來,廣州出臺"穗七條"或"穗八條",恐怕馬上也將成為現實。

內容來自sina新聞

  10月沈陽商品住宅市場 成色十足 房企演繹強者恒強

  樂居調查:這個十月您 買房瞭嗎

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  樂居特別策劃:這個冬天讓 我們在傢隻穿秋褲吧

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  昨日,上海發佈樓市調控"滬七條",包括二套房首付從六成提高至七成,外地戶籍購房社保年限從"購房前2年內在本市累計繳納1年以上"調整為"購房前3年內在本市累計繳納2年以上"等。





  而此前的10月11日,深圳市出臺瞭"深八條",將第二套住房的首付比例提高到七成,並相應提高利率。10月23日,北京市也公佈"京七條",包括推出"自住型商品房"政策,未來兩年供應7萬套等。

  這樣,"北上廣深"四個一線城市中,近期已有三個出臺瞭房地產調控政策,目前隻剩下廣州市。

  有別於以往全國"一刀切"的做法,年末這一輪調控政策是以地方差異性調控的形式出現的。2013年是樓市高度分化的一年。一線城市和多個二線重點城市房價同比大幅上升。但同時,大量三、四線城市出現瞭商品房供大於求、樓價停滯不前甚至開始下降的新情況。"京七條"、 "深八條"、 "滬七條"取代以往的"國五條"、"國八條",顯示瞭本屆政府在房地產調控上的新思路,地方政策將有更大空間,更加務實,更彌陀區土地貸款具靈活性和針對性。

  綜合來看,本輪地方調控政策的重點,是打擊炒樓、抑制投資性置業、嚴格限購、限售、限價等行政管理手段。可以認為,本輪一線城市的調控政策帶有非常明顯的階段性特征,是上一輪國傢調控政策向新階段過渡時期所出現的"過渡性政策",因此措施總體偏於溫和。

  國傢管理層已經明確未來房地產市場必須建立"長效機制",以取代頻繁、密集、短期行為特征明顯的調控政策。但我們也應看到,"長效機制"的建立是一個龐大工程,包括土地制度改革、稅收體系變革等,房地產運行和市場管理機制也面臨突破。專傢們熱議的房產稅、遺產稅、土地流轉、新住房保障體系等的實施,仍然需要一個較長的試點過程,因此,"長效機制"的建立不可能一朝一夕完成。短期內,房地產調控政策仍不可能退出,更不排除政府根據市場情況,繼續推出調控新政的可能。

  (作者是知名房地產專傢 趙卓文)



樓市調控 地方新政 凸顯差異化和過渡性



  永靖鄉二胎房屋銀行8.12億沈陽三宗黃金地 塊今日拍出 富力在沈再添一地

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-10/07292488105.shtml

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